html模版上海玲瓏悅庭小區房門被移少一房 業主:還我臥室
滬臨港玲瓏悅庭小區房門被移兩房變一房 業主:還我臥室!

來源:新民網

圖說:從何女士傢的入戶門進入,原先圖紙上顯示的“臥室”竟成瞭陽臺

【新民網·最新報道】高高興興接收新房,卻在進門前傻瞭眼——入戶門的位置和看房時截然不同,被平移瞭個位置。更令人絕倒的是,由於大門移位,原本戶型圖上的“臥室”被硬生生變成瞭一個大陽臺。浦東水蕓路318號玲瓏悅庭的63戶業主為此氣憤不已。這究竟是怎麼一回事?開發商所謂的精裝修房,為何要“瞞天過海”改變入戶門的位置?新民晚報新民網記者對此進行瞭調查。

圖說:現在的入戶門與“消防栓”的距離是符合要求的。

業主:門移位雙臥成單臥

3月29日下午,記者跟隨業主朱女士來到玲瓏悅庭6號401室。電梯門一開,就能看到正對著的一扇門上寫著“消防栓”三個大字。朱女士指著鄰近電梯的房門說:“這就是我傢現在的門,當初可不是在這裡的!”朱女士說,去年中來看房時,門是靠近消防栓的,幾乎呈一個直角。

圖說:入戶門的位置和看房時完全不同

圖說:何女士當初收到的戶型圖。

圖說:如今的入戶門從原來的位置向北“平移”到瞭臥室

朱女士給新民晚報新民網記者看到當初拿台北汽車音響改裝推薦到的玲瓏悅庭的戶型圖,從戶型圖上可以看出,入戶門位置處在客廳的過道處,左手邊為一個較小的臥室,右手邊就是客廳。入戶門應處在“小臥室”與客廳之間,正對直達衛生間的通道。“這個是買房時候的宣傳冊,畫得清清楚楚。”朱女士指著“雙臥室、雙陽臺”這幾個字說,“但現在呢?開門進去你就會知道,兩室一廳變成一室一廳!”打開房門記者發現,由於入戶門往北平移瞭不少,自己目前所站立的位置,正是戶型圖上所畫的那個朝北的“小臥室”。

2017年3月18日收房那天,朱女士走到門口就感覺“有蹊蹺”,進門後她確定,這個入戶門的位置和看房時完全不同,這就導致原先朝北的臥室完全“廢掉瞭”。“我一下子就懵瞭,想著要麼我走錯房子瞭,怎麼會一開門就進瞭個房間瞭!”朱女士說。

圖說:何女士提供的設計圖上顯示,原本的臥室被改名為“入戶花園”。

“開發商現在不認宣傳時說的‘雙臥室、雙陽臺’瞭,把這個小臥室換瞭個名字,叫作‘入戶花園’。”朱女士告訴記者,“這是什麼‘入戶花園’,明明就是個陽臺。”

據朱女士回憶,2016年6月中旬前來付款時,門的位置還沒有發生變動,“當時樓上樓下都在裝修,我都看瞭,沒有一戶的門和現在一樣。沒有想到,大半年之後,門卻被“平移”瞭。

開發商:門的位置沒變化

同樣購買瞭玲瓏悅庭2號303的何先生也遇到同樣的問題。“一看門的位置不對瞭,我都沒敢收房。”何先生說,3月25日,購買瞭此“兩房”房型的業主都收到瞭一份由銷售發來的《會議通知》。“當時有個維權群,裡面一共39戶,到瞭會議現場發現,買瞭這個房型的業主一共有63戶。”何先生表示,開放商派來的代表提議,“拿出100萬給63戶作為補償。”還留下瞭一個“協商熱線”。但何先生表示,現場大多數業主都無法接受。

圖說:裝修時,購房者拍下的603室門的位置。

圖說:如今,603室的入戶門“平移”瞭。

何先生與朱女士向記者出示瞭一份對於《房屋交付(房)通知書》的復函。“目前我們還想通過協商來解決問題,但也準備隨時用法律的武器保護自己。”兩位業主表示。volvo音響改裝

記者撥通瞭何先生提供的“協商熱線”,致電玲瓏悅庭的開發商——名潮置業有限公司。電話那頭的工作人員表示,“門的位置沒有變化,設計施工都在這個地方。”隨後,他又表示自己隻是一名工作人員,留下記者聯系方式後,會向公司反饋。截至發稿時,記者還沒有收到名潮置業的回復。

開發商涉嫌違約購房者有權追究

入戶門的位置在購房者不知情下被移位,開發商究竟擔不擔責呢?

光大律師事務所的潘軼律師表示,參考《合同法》和《最高院關於審理商品房買賣合同的司法解釋》,開發商擅自改變門的位置是一種違約行為,購房者有權追究其違約責任。樓書和售房廣告中對房屋戶型的宣傳對開發商具有約束力。購房廣告中對房屋及設施的允諾具體確定的,屬於開發商對購房者的要約,如果違反,應承擔違約責任。

采訪過程中,不少業主也猜測,開發商如此大膽地改變入戶門的位置,可能是由於原先的門距離消防設施過近的緣故。

記者從業內人士處獲悉,進戶門在最初的設計圖紙裡就會有所體現,假如一開始就和消火栓靠得很近,設計這關就過不瞭,因為室內消火栓需要無障礙地打開。並且,如果竣工驗收時,房屋和圖紙上的不一樣,包括消防在內的相關部門也不會讓其通過驗收。業主們於是猜測,可能在設計圖紙上,入戶門就是現在這個位置,業主們所看到的“雙臥室”,都是開發商為瞭增加房屋的賣點,故意制造的“假象”罷瞭。

“從拿房到現在沒有睡過一個安穩覺。我就想知道為什麼房子會變成現在這樣?為什麼開發商要欺騙我?”何女士反復向記者強調。新民晚報新民網記者將持續關註此事件。(新民晚報新民網記者董怡虹陳炅瑋蕭君瑋)



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