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[摘要]
2015年南京樓市新房成交超11萬套,但一些區域仍存在已領銷售許可證卻遲遲不推盤的現象。針對一些樓盤“惜售”房源的現象,南京執行新的商品房預售規定,新領預售證的房源面積必須在3萬㎡以上,以杜絕開發商分批領證借機抬高房價的行為。 開發商貼著銷許價賣房成常態?物價局:3大板塊價格虛高
2015年南京樓市新房成交超11萬套，但一些區域仍存在已領銷售許可證卻遲遲不推盤的現象。針對一些樓盤 惜售 房源的現象，南京執行新的商品房預售規定，新領預售證的房源面積必須在3萬㎡以上，以杜絕開發商分批領證借機抬高房價的行為。 相關閱讀：開發商貼著銷許價賣房成常態？物價局：3大板塊價格虛高
新規：一次申領預售面積不小於3萬㎡
昨天，金陵晚報記者從南京市房產局市場管理處獲悉，今年1月1日開始，南京市執行新的商品房預售規定，新領預售證的房源面積不低於3萬㎡。
據悉，南京的樓盤在申領預售證時的小單位通常是 幢 。業內人士分析，此前一些開發商每次少量推出房源，借機推高房價，而設置3萬㎡的 門檻 ，可能是在 壓縮 開發商的操作空間。
據瞭解，2015年河西板塊、南京南站、江北浦口等熱點區域房價漲幅明顯，部分開發商在房源供應充足的情況下仍小幅推房、大幅漲價來控制推房節奏。此次
出臺新政，一次性領證面積不低於3萬㎡，按100㎡一套計算，3萬㎡達300套。河西某樓盤項目負責人表示，該政策一定程度上讓部分樓盤難以捂台中產後月子盤。
業內：短期有利於消除買房人恐慌
這個政策的出臺，其實是相關部門對房產市場營銷秩序的一個規范。 南京某研究機構表示，該政策有利於消除購房人的恐慌，當市場下行時對一些 惜售 樓盤具有針對性。
同策咨詢南京公司副總經理楊銳表示，短期來看政策會延後開發商的推盤周期，原來一個月推一棟樓，現在3個月推2-3棟，甚至一段時間集中上市大量房源。但楊銳分析，該政策不具備長期執行的可能性，市場上行時效果有限。
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